?

??? 住宅產業(yè)化是目前國際住宅建筑行業(yè)發(fā)展的主流。起源于二戰(zhàn)以后的西方主要發(fā)達國家，在法國、美國、日本等主要發(fā)達國家都已成為主要的住宅開發(fā)模式。經過半個多世紀的發(fā)展，住宅產業(yè)化在日本、美國等發(fā)達國家的普及率日益提高，成為產業(yè)發(fā)展的主流。住宅產業(yè)化在我國目前仍處于發(fā)展初期。其主要特點是采用現代化機械設備、科學合理的技術手段，以集中的、大規(guī)模的工業(yè)生產方式代替過去分散的、落后的手工業(yè)生產方式建造住宅，實現減少勞動力的使用、提高住宅質量、縮短建設周期的目標。實現了部品、結構生產的標準化、規(guī)?；?、集成化、機械化，同時還包括住宅產業(yè)的信息化、低碳化。

住宅產業(yè)化優(yōu)勢

⒈設計簡化：通過對設計標準、手冊、圖集建立標準模型，建筑物設計實現標準化，簡化設計流程。?

⒉施工速度快：結構配件采用工廠預制，施工進度高效，縮短現場安裝周期。?

⒊施工質量提高：工廠化預制生產結構配件，設備精良、工藝完善、工人熟練、質控容易，施工質量大大提高。?

⒋勞動條件改善：由于機械化、自動化程度高，工人勞動強度降低，勞動條件顯著提高，確保人工的合法權益。?

⒌資源能源節(jié)約：工業(yè)化方式較傳統施工每平米建筑面積的水耗降低64.73%，能耗降低37.19%，人工數量減少47.35，垃圾減少58.89%，污水減少64.75%，資源節(jié)約的貢獻非常顯著。?

⒍成本節(jié)約：通過大規(guī)模、標準化生產，預制件的成本可以大大降低，工業(yè)化的建造方式可以比傳統的施工方式節(jié)約成本，從而可以為開發(fā)商、客戶和建造公司帶來經濟利益。?

⒎抗震性提高：預制裝配式建筑由于可以將構件之間的縫隙作抵消地震能量和容許變?yōu)榈目臻g。同時采用裝配式結構更便于設置減震、隔震、裝置，使建筑物的抗震性能提高。?

??? 我國住宅產業(yè)化起步較晚，經歷了漫長的發(fā)展期，隨著近年來房地產行業(yè)的快速發(fā)展，我國住宅工業(yè)化發(fā)展取得了長足的進步，住宅工業(yè)化的實踐進入了新的發(fā)展時期。目前已陸續(xù)成立多家大型產業(yè)化示范基地，并且國家也成立了住宅產業(yè)化技術創(chuàng)新聯盟，為產業(yè)化發(fā)展注入活力。住宅產業(yè)化的發(fā)展，加快了我國建筑企業(yè)的快速轉型，為行業(yè)發(fā)展提供了跨越式發(fā)展的新機遇。目前一些大型開發(fā)和施工企業(yè)正在進行住宅工業(yè)發(fā)展實踐，如遠大住工、中南建設、三一重工等。住宅產業(yè)化的跨越式發(fā)展離不開現代化鋼筋加工配送中心，鋼筋加工生產的標準化為住宅產業(yè)化鋼筋加工環(huán)節(jié)的標準化奠定了基礎。智能化管理軟件系統又為鋼筋加工配送的現代化提供了系統平臺。

? ? 現代化鋼筋配送的優(yōu)勢：可有效節(jié)省工程施工備料時間，節(jié)約施工場地，減少鋼筋的中間存放環(huán)節(jié)，簡化現場管理，減少管理人員，降低管理成本。另外，鋼筋加工配送采用高度自動化鋼筋加工設備、計算機控制和網絡管理技術，鋼筋實施綜合套裁和自動化加工，可有效條生產率和鋼筋綜合利用率，降低了材料的耗能，并向終端用戶提供鋼筋加工配送一體化服務，使整個供應鏈運作成本大幅度降低，明顯地降低了工程總成本。

?